Prawo obrotu nieruchomościami

1.Wskazanie i wyjaśnienie studentom najczęściej występujących problemów prawnych związanych z obrotem nieruchomościami.

2.Uzyskanie przez studentów umiejętności wykorzystania zdobytej wiedzy w życiu prywatnym i zawodowym.

3.Zaznajomienie studentów z regulacjami prawnymi gwarantującymi bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami i odpowiedzialność

sprzedawcy oraz innych podmiotów.

1. Poznanie ram prawnych regulujących obrót nieruchomościami.

2. Poznanie form oraz treści czynności prawnych związanych z obrotem nieruchomościami oraz zasad odpowiedzialności stron tych czynności prawnych.

3. Poznanie zasad wykładni i stosowania prawa obrotu nieruchomościami.

1.Audyt prawny nieruchomości (pojęcie nieruchomości, zakres dokumentacji i innych okoliczności podlegających sprawdzeniu przed podjęciem decyzji o zakupie lokalu)

2. Umowa przedwstępna, umowa sprzedaży nieruchomości, zabezpieczenia tych umów i skutki wpisu w księdze wieczystej

3. Umowa deweloperska i ochrona praw nabywcy lokalu

4. Roszczenia nabywcy związane z wadami nieruchomości (nienależyty wykonaniem zobowiązania)

5. Ograniczenia w obrocie nieruchomościami i podział nieruchomości

6. Ograniczone prawa rzeczowe i ich skutki dla obrotu nieruchomościami

7. Inne umowy dotyczące nieruchomości – umowa zamiany, darowizny, o dożywocie, najmu i dzierżawy

R. Strzelczyk, Prawo nieruchomości, Warszawa, Wydawnictwo C. H. Beck 2019

R. Strzelczyk, Prawo obrotu nieruchomościami, wyd. 5, Warszawa 2021

S. Babiarz (red. naukowa), Nieruchomości w prawie cywilnym, administracyjnym i podatkowym. Tom I. Przeniesienie własności Umowy i orzeczenia działowe, Warszawa 2016 - bez zagadnień podatkowych

S.Brzeszczyńska, H. Ciepła, Obrót nieruchomościami w praktyce notarialnej, sądowej, egzekucyjnej, podatkowej z wzorami umów, Warszawa 2018

B.Szczytowska, H. Ciepła, Nowa ustawa deweloperska z deweloperskim funduszem gwarancyjnym w praktyce rynku mieszkaniowego. Wpisy praw i roszczeń z umów deweloperskich do księgi wieczystej, Warszawa 2022

Wiedza:

K_W01 W zaawansowanym stopniu student zna wybrane fakty, obiekty i zjawiska oraz dotyczące ich metody i teorie z zakresu administracji publicznej i gospodarczej.

K_W02 Ma podstawową wiedzę ogólną z zakresu dyscyplin naukowych (prawo, administracja) tworzących podstawy teoretyczne funkcjonowania administracji publicznej i gospodarczej.

K_W08 Objaśnia reguły zarządzania i administrowania.

Umiejętności:

K_U01 Ustala stan faktyczny, dokonuje wykładni przepisów.

K_U07 Wykazuje umiejętność poprawnego wnioskowania na podstawie danych pochodzących z różnych źródeł.

K_U10 Potrafi ustnie zaprezentować wyniki badań własnych.

K_U11 Potrafi uczyć się samodzielnie w sposób ukierunkowany.

Kompetencje społeczne:

K_K01 Student jest świadom konieczności stałego aktualizowania wiedzy, podnoszenia kompetencji zawodowych i osobistych z zakresu prawa i nauk pokrewnych.

K_K02 Student potrafi współpracować w grupie, pełniąc w niej różne role.

K_K03 Student potrafi otwarcie wyrażać swoje opinie i przedstawiać priorytety służące realizacji zadań z zakresu administracji i nauk pokrewnych.

K_K06 Student myśli i działa w sposób przedsiębiorczy.

Wykład – test jednokrotnego wyboru składający się z 20 pytań, maksymalnie można otrzymać 20 punktów.

Skala ocen

Uzyskanie oceny pozytywnej wymaga uzyskania powyżej 50% przewidzianych punktów.

90-100% - bardzo dobry

80-89% - dobry plus

70-79% - dobry

60-69% - dostateczny plus

51-59% - dostateczny

Ćwiczenia – wykonywanie zadań typu kazusy/case study w trakcie zajęć.

Za rozwiązanie jednej karty zadań można otrzymać maksymalnie 10 punktów, łącznie maksymalnie 60 punktów

Skala ocen

Uzyskanie oceny pozytywnej wymaga uzyskania powyżej 50% przewidzianych punktów.

90-100% - bardzo dobry

80-89% - dobry plus

70-79% - dobry

60-69% - dostateczny plus

51-59% - dostateczny