Prawo obrotu nieruchomościami - moduł specjalizacji prawniczej

1. Poznanie zasad regulujących obrót nieruchomościami.

2. Poznanie form czynności prawnych związanych z obrotem nieruchomościami

3. Poznanie zasad wykładni i stosowania prawa obrotu nieruchomościami

1.Audyt prawny nieruchomości (pojęcie nieruchomości, zakres dokumentacji i innych okoliczności podlegających sprawdzeniu przed podjęciem decyzji o zakupie lokalu)

2. Umowa przedwstępna, umowa sprzedaży nieruchomości, zabezpieczenia tych umów i skutki wpisu w księdze wieczystej

3. Umowa deweloperska i ochrona praw nabywcy lokalu

4. Roszczenia nabywcy związane z wadami nieruchomości (nienależyty wykonaniem zobowiązania)

5. Ograniczenia w obrocie nieruchomościami i podział nieruchomości

6. Ograniczone prawa rzeczowe i ich skutki dla obrotu nieruchomościami

7. Inne umowy dotyczące nieruchomości – umowa zamiany, darowizny, o dożywocie, najmu i dzierżawy

R. Strzelczyk, Prawo nieruchomości, Warszawa, Wydawnictwo C. H. Beck 2019

R. Strzelczyk, Prawo obrotu nieruchomościami, wyd. 5, Warszawa, Wydawnictwo C.H. Beck 2021

S. Babiarz (red. naukowa), Nieruchomości w prawie cywilnym, administracyjnym i podatkowym. Tom I. Przeniesienie własności Umowy i orzeczenia działowe, Warszawa 2016 (bez zagadnień podatkowych)

S.Brzeszczyńska, H. Ciepła, Obrót nieruchomościami w praktyce notarialnej, sądowej, egzekucyjnej, podatkowej z wzorami umów, Warszawa 2018

B.Szczytowska, H. Ciepła, Nowa ustawa deweloperska z deweloperskim funduszem gwarancyjnym w praktyce rynku mieszkaniowego. Wpisy praw i roszczeń z umów deweloperskich do księgi wieczystej, Warszawa 2022

Wiedza:

K_W01 Student zna podstawowe pojęcia prawne, budowę, hierarchię i dekodowanie norm prawnych.

K_W08 Student objaśnia reguły tworzenia i stosowania prawa.

Umiejętności:

K_U01 Student posiada umiejętność prawidłowego ustalania stanu faktycznego, dokonywania pogłębionej wykładni przepisów i subsumpcji, jak i złożonego wyszukiwania, analizy, oceny, selekcji, interpretacji informacji, zasad, źródeł wiedzy pozyskanych w trakcie procesu kształcenia.

K_U05 Student rozwiązuje złożone problemy (kazusy) wymagające zastosowania poszerzonej wiedzy specjalistycznej i interdyscyplinarnej.

K_U07 Student ustala stan faktyczny, dokonuje wykładni przepisów i ich subsumpcji

Kompetencje społeczne:

K_K01 Student jest świadom konieczności stałego aktualizowania wiedzy, podnoszenia kompetencji zawodowych i osobistych z zakresu prawa i nauk pokrewnych.

K_K02 Student potrafi współpracować w grupie, pełniąc w niej różne role.

K_K03 Student potrafi otwarcie wyrażać swoje opinie i przedstawiać priorytety służące realizacji zadań z zakresu prawa i nauk pokrewnych.

Sposób zaliczenia: zaliczenie z oceną

Obecność - obowiązkowa

Aktywność - obowiązkowa

Wykonywanie zadań praktycznych podczas zajęć (zaliczenie aktywności)

Test jednokrotnego wyboru rozwiązywany na ostatnich zajęciach

Uzyskanie oceny pozytywnej wymaga uzyskania powyżej 50% przewidzianych punktów.

90-100% - bardzo dobry

80-89% - dobry plus

70-79% - dobry

60-69% - dostateczny plus

51-59% - dostateczny

--