Praktyczne aspekty zakupu lokalu - wykład monograficzny

Prawo

Semestr letni

Ogólnoakademicki

monograficzne

1.Wskazanie i wyjaśnienie studentom najczęściej występujących problemów prawnych związanych nabyciem lokalu na rynku nieruchomości - pierwotnym i wtórnym.

2.Uzyskanie przez studentów umiejętności wykorzystania zdobytej wiedzy w życiu prywatnym i zawodowym.

3.Zaznajomienie studentów z regulacjami prawnymi gwarantującymi bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami i odpowiedzialność sprzedawcy.

1.Audyt prawny lokalu (zakres dokumentacji i innych okoliczności podlegających sprawdzeniu przed podjęciem decyzji o zakupie lokalu)

2.Umowa przedwstępna – forma i skutki prawne

3.Umowa deweloperska

4.Umowa sprzedaży nieruchomości

5. Rodzaje zabezpieczeń w umowach dotyczących sprzedaży lokalu

6. Roszczenia nabywcy związane z wadami lokalu

- rękojmia i gwarancja

- odpowiedzialność kontraktowa

- odpowiedzialność deliktowa

7.Wspólnota mieszkaniowa oraz prawa i obowiązki nabywcy

S.Brzeszczyńska, H. Ciepła, Obrót nieruchomościami w praktyce notarialnej, sądowej, egzekucyjnej, podatkowej z wzorami umów, Warszawa 2018

B.Szczytowska, H. Ciepła, Nowa ustawa deweloperska z deweloperskim funduszem gwarancyjnym w praktyce rynku mieszkaniowego. Wpisy praw i roszczeń z umów deweloperskich do księgi wieczystej, Warszawa 2022

Akty prawne:

Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny

Ustawa z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym

Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.

K_W06 Student zna wybrane w toku studiów dziedziny prawa jak np. prawo finansowe, podatkowe, ochrony środowiska, ochrony własności intelektualnej, prawo gospodarcze, prawo handlowe.

K_U01 Student posiada umiejętność prawidłowego ustalania stanu faktycznego, dokonywania pogłębionej wykładni przepisów i subsumpcji, jak i złożonego wyszukiwania, analizy, oceny, selekcji, interpretacji informacji, zasad, źródeł wiedzy pozyskanych w trakcie procesu kształcenia.

K_U04 Student samodzielnie posługuje się orzecznictwem sądowym, literaturą o charakterze dogmatycznym, bazami danych, studiami praktycznego przypadku.

K_U10 Student potrafi samodzielnie uczyć się w sposób ukierunkowany.

K_K01 Student jest świadom konieczności stałego aktualizowania wiedzy, podnoszenia kompetencji zawodowych i osobistych z zakresu prawa i nauk

pokrewnych.

K_K03 Student potrafi otwarcie wyrażać swoje opinie i przedstawiać priorytety służące realizacji zadań z zakresu prawa i nauk pokrewnych.

Zaliczenie na ocenę.

Test jednokrotnego wyboru składający się z 20 pytań.

Uzyskanie oceny pozytywnej wymaga uzyskania powyżej 50% przewidzianych punktów.

90-100% - bardzo dobry

80-89% - dobry plus

70-79% - dobry

60-69% - dostateczny plus

51-59% - dostateczny